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郑州1.5万以下的楼盘还有13个 直击现状(一)

2018-03-08 来源:腾讯房产

【郑房网导读】:  新春伊始,万物复苏,楼市现状如何?小编开年探市,走访各大售楼部,为大家带来最新信息。本次探盘以东西南北中的方位铺排调研。其中西线探访19个楼盘,获得信息如下。


  新春伊始,万物复苏,楼市现状如何?小编开年探市,走访各大售楼部,为大家带来最新信息。本次探盘以东西南北中的方位铺排调研。其中西线探访19个楼盘,获得信息如下。

  1、西区房价稳定,楼价多集中在13500-15000元/㎡,成品房和毛坯房各半。

  2、楼盘都处于平销期或尾盘在售,房源不多。大部分楼盘预计3-5月加推房源或推新品,迎接“金三银四”。

  3、售楼部人气冷热不均,多数置业顾问表示到访量和年前差不多,近几日正在回升。

  4、看房者以返乡置业的地缘性客群为主,且转化率极高。特别是急着外出打工的,订房很快。

  5、目前利率多执行上浮20%-25%,跟之前没变化。但不少购房者表示,担心利率继续上浮,不敢再等。

  西区是刚需买房主战场,但位置并不集中,目前楼盘主要分布于西三环沿线、常西湖新区辐射片区,高新区核心区域。请看各楼盘探盘详细现状。

  西三环沿线5盘 碧桂园是个大亮点

  西三环距离中原老城比较近,可以享受老城的成熟配套,买房多看中其位置。探访5个楼盘中,碧桂园西湖是主城区少有的千亩大盘,又有碧桂园的名气,受关注度最高。

楼盘名称

房价

房源

交房标准

预计交房时间

碧桂园西湖

14500

少量88-98平三房在售,预计3月中下旬推出115-135㎡三房。

成品

2020.6

阳光城丽景公馆

16000

在售77㎡两房,89㎡三房,112㎡三房,130㎡三房。二期5月初推出。

成品

2019.12

盛世卧龙城

13500

在售少量81㎡、85㎡、131㎡房源和18#128㎡三房,另外17#预计4月份推出

毛坯

2019.12

五建新街坊

15200

二期高层55-130㎡在售

毛坯

2019.12

和昌湾景国际

14300

住宅仅剩少量房源。公寓在售。

成品

2020.5

  碧桂园西湖

实探|小编走访西区19盘带回一手资料 直击楼市现状

  一期R5地块儿少量88-98平高层三房在售,均价14500元/平,预计3月中下旬R13地块儿推出115-135平三房。

  碧桂园西湖是主城区少有的千亩大盘,环境在主城区可谓屈指可数。一期,有高层有洋房,规划的也有医院有学校,刚需改善都有房源可选,售楼部不乏看房的人。从房价看,在售房源价格适中,不介意楼层的话可捡漏。而即将加推的房源位置上距离西流湖水域部分更近,优势更大。目前售楼部有亲友助力赢房款活动,最高能优惠3万。据置业顾问说,购房需要验资,最少5万。

  阳光城丽景公馆

实探|小编走访西区19盘带回一手资料 直击楼市现状

  一期77-130㎡房源在售,具体为77㎡两房,89㎡三房,112㎡三房,130㎡三房。均价16000元/㎡。二期预计5月初推出,具体推出房源待定。

  阳光城丽景公馆距离中原万达不到1公里,位置还是不错的。一期共5栋楼,有3T6,有2T5布局,户型多样,房源充足,可选择性大。目前教育配套是北师大新标准幼儿园,据置业顾问说,正在洽谈小学,预计会是互助路小学或外国语小学中的一个,确定下来就会调价。售楼部看房的人多看中项目的位置和装修品质。

  盛世卧龙城

实探|小编走访西区19盘带回一手资料 直击楼市现状

  二期8#少量81㎡、85㎡、131㎡和18#128㎡三房在售,均价13500元/㎡。另17#预计4月份推出,房源有89平和138平三房。

  盛世卧龙城作为三环内纯刚需住宅,值得一提的是项目采用康桥物业。一期是安置房,二期共六栋楼,在售的8#有2T4,有2T3,仅剩20套左右,能选房源比较少。小编探盘期间,遇到两个地市看房者,看重了他们的位置。确实从位置和价格看,比较适合刚需。

  五建新街坊

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  二期在售,高层55-130㎡房源,均价15200元/㎡。小高层,62-142㎡房源,价格16000-19000。

  五建新街坊最大的亮点就是位置了,出了地铁口不足500米就到了售楼部。项目分三期开发,一期已经售罄,二期有5栋高层和7栋小高层,平销期,2T4、2T5都有。相较一期,二期得房率相对高些,适合“休骗三”的刚需购买。

  和昌湾景国际

实探|小编走访西区19盘带回一手资料 直击楼市现状

  住宅仅少量房源在售,均价14500元/㎡。另有一栋25层高的公寓,带装修40㎡小户;一栋7层高公寓,房源37-59平的公寓,整体价格在10500-11500元/㎡之间。

  和昌湾景国际曾是刚需热点楼盘,目前仅剩很少量房源了。成品交付,当下不足14500元/㎡的价格在三环内,性价比还是比较高的,可以捡漏。

  附录:由于篇幅较长,特分三篇文章进行详叙!

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